Une maison propre, à l’ordre et en bon état inspire confiance et se vend plus facilement. Ainsi, bien préparer sa propriété en vue d'accueillir des acheteurs potentiels peut faire la différence entre une vente rapide au bon prix et une vente pénible après plusieurs réductions.

De la cave au grenier en passant par la porte d’entrée et la remise, la propriété doit être présentée sous son meilleur jour. Rendre votre propriété attrayante, autant à l’intérieur qu’à l’extérieur, est la clé d’une mise en marché réussie.

Préparer sa propriété en 3 étapes

	1. Ranger et nettoyer C'est simple, faites le grand ménage!
	2. Réduire et épurer Réduisez le nombre de bibelots, de plantes et d'objets personnels. On veut éviter de surcharger les lieux pour permettre aux visiteurs de bien voir la dimension des pièces et l'espace disponible.
	3. Réparer et rafraîchir Réparez le robinet qui fuit ou la porte qui ferme mal et donnez un coup de pinceau là où c'est nécessaire.

Le guide d'initiation au homestaging

Le homestaging est utilisé afin de rendre une propriété qu’on s’apprête à vendre plus attrayante, dans le but d'obtenir un meilleur prix ou de la vendre plus rapidement. Votre homestaging sera réussi s'il permet d’améliorer l’aspect de votre propriété, de faire une meilleure utilisation de l’espace disponible et de mettre en valeur les points d’intérêt.

Le secret : imaginez-vous dans la peau d’un acheteur et songez à ce qui pourrait le séduire ou le décourager.

La cuisine

• Nettoyez en profondeur : faites briller la robinetterie, le plancher et les surfaces de travail.
• Faites de l’espace : libérez la table, l’îlot et les comptoirs pour montrer l’espace disponible.
• Rangez la nourriture dans les armoires.
• Ajustez l’éclairage : ouvrez les rideaux et allumez les lumières afin de rendre la pièce plus vivante.
• Faites les petites réparations nécessaires : assurez-vous que les armoires s’ouvrent et se ferment bien.
• Ajoutez quelques accessoires décoratifs : déposez un joli bouquet de fleurs au centre de la table ou un bol de fruit sur l’îlot. Ajoutez un cadre sur un mur vide ou des serviettes de table qui créeront de l’accent.
• Contrôlez les odeurs : ventilez les pièces avant de recevoir des visiteurs.

Le salon et la salle familiale

• Rangez : rangez les jouets des enfants, les bouquins et les magazines qui traînent. 
• Créez de l’espace : réduisez le nombre de bibelots et d'accessoires décoratifs. Faites en sorte que les meubles ne nuisent pas à la circulation. 
• Dépersonnalisez : retirez les photos de famille, les signes religieux ou politiques et les trophées. Ce sera plus facile pour le visiteur de s'imaginer vivre dans votre demeure.
• Créez une ambiance accueillante et apaisante : utilisez des couleurs apaisantes, des chandelles allumées, des coussins ou un jeté décoratif. 
• Mettez les points d'intérêt en valeur : libérez l'espace devant le foyer, ouvrez les rideaux pour laisser entrer la lumière et utilisez l'éclairage pour montrer l'espace.

La chambre à coucher

• Faites les lits, rangez les vêtements, les objets personnels et tout ce qui pourrait traîner sur les commodes.
• Nettoyez : ne laissez pas la poussière s’accumuler sur les meubles, le tapis, les rideaux ou le plancher.
• Privilégiez un éclairage tamisé et reposant. Installez des lampes de chevet pour combler un espace vide. 
• Réaménagez : déplacez les meubles encombrants et placez le lit de façon à faire de l’espace dans la pièce.

La salle de bain

• Nettoyez en profondeur : faites briller le bain, l’évier, la porte de la douche, la toilette et le plancher. 
• Rangez tous vos articles de salle de bain et vos objets personnels. Libérez entièrement les comptoirs et ne laissez aucune serviette sale.
• Revalorisez : ajoutez un tapis de bain, un rideau de douche, des chandelles ou des serviettes agencées à votre décor pour donner de la personnalité à la pièce.

L'extérieur

• Préparez l’entrée: placez les poubelles derrière la maison, déplacez tout véhicule inutile et assurez-vous que la porte d’entrée est accueillante.
  
• En été : faites l’entretien du terrain. Tondez le gazon, taillez les haies, désherbez les plates-bandes, plantez des fleurs et enlevez tous les objets qui encombrent le terrain.
• En hiver : Assurez-vous de bien déneiger l’entrée, les marches et le porche pour faciliter l’accès à votre propriété. Si possible, évitez de monter un abri d’auto. Bien que pratique, ce genre d’installation est peu esthétique et rend la propriété moins attrayante.